Luật Nam Bình Dương với đội ngũ Luật sư – Chuyên viên pháp lý trình độ chuyên môn cao, đã có nhiều kinh nghiệm trong việc xử lý các hồ sơ hoàn công. Do đó, luật Nam Bình Dương tự tin sẽ mang đến cho quý khách hàng Dịch vụ hoàn công trọn gói với chất lượng vượt trội nhất. Qúy khách hàng sẽ nhận được nhiều hơn những gì phải bỏ ra.
Công ty tư vấn Luật Nam Bình Dương hỗ trợ dịch vụ hoàn công, bao gồm tất cả các thủ tục:
- Tư vấn cho Qúy khách hàng các quy định của pháp luật về dịch vụ hoàn công nhà ở, đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền;
- Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật;
- Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công;
- Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật;
- Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở và đất ở (nếu có);
- Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định;
- Thay mặt hoặc cùng Qúy khách hàng liên hệ với UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền;
- Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật;
- Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho Qúy khách hàng.
Hoàn công là gì?
Hoàn công hay còn gọi là hoàn công xây dựng, là việc hoàn thành công trình. Đây là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các chủ đầu tư, nhà thầu thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.
Việc hoàn công thông thường được tiến hành bởi chính chủ nhà, chủ đầu tư. Trên thực tế nhiều chủ nhà, chủ đầu tư chỉ chú ý đến phần cấp phép xây dựng, thiết kế và thi công mà quên mất đi công đoạn hoàn công sau cùng để căn nhà hoàn tất các thủ tục về mặt pháp lý.
Đây là điều kiện để cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
Hoàn công có ý nghĩa:
- Là điều kiện để được công nhận phần tài sản gắn liền với đất ( nhà)
- Được tăng giá trị giấy chứng nhận cũng như tài sản
- Được thế chấp ngân hàng nhiều hơn ( nếu cần)
- Dễ dàng đăng kí kinh doanh cũng như hộ khẩu, tạm trú.
Thủ tục hoàn công nhà ở cần những giấy tờ sau:
1. Đơn xin hoàn công nhà theo mẫu được ban hành bởi Bộ xây dựng;
2. Bản vẽ hiện trạng hoàn công nhà ở thể hiện chính xác vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị nhà ở.
3. Giấy chứng nhận QSD Đất (01 bản chính)
4. Giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng (01 bản chính)
5. Đơn đăng ký cấp GCN (01 bản chính)
6. Hợp đồng thi công; biên bản thanh lý hợp đồng (01 bản chính) (nếu có)
7. Biên bản nghiệm thu (01 bản chính) (nếu có)
8. Hóa đơn giá trị gia tăng (01 bản chính) (nếu có)
9. Giấy nộp tiền vào Ngân sách NN (01 bản chính) (nếu có)
10. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (02 bản chính)
11. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính) (nếu có)
Hồ sơ hoàn công gồm:
Theo Thông tư số 05/2015/TT – BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng hồ sơ hoàn công gồm:
- Giấy phép xây dựng;
- Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có);
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
- Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng);
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có);
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.